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BNP Paribas Real Estate veröffentlicht Logistikmarktzahlen zum ersten Quartal 2023 - Starkes erstes Quartal auf dem Düsseldorfer Logistikmarkt
Düsseldorf, 24. April 2024 – Während sich das schwierige wirtschaftliche Umfeld auf dem bundesweiten Logistikmarkt in einem verhaltenen ersten Quartal widergespiegelt hat, konnte in Düsseldorf in den ersten drei Monaten die beste Zwischenbilanz der letzten zehn Jahre registriert werden. Mit einem Flächenumsatz von insgesamt 67.000 m² verbuchte der Düsseldorfer Logistikmarkt sowohl im langjährigen Vergleich (rund 47.000 m²; +41 %) als auch im Ranking der Top-Märkte einen guten Jahresauftakt. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.
„Als ausschlaggebender Faktor ist hierbei die im Vorjahresvergleich gestiegene durchschnittliche Flächengröße zu nennen, durch die die moderate Zahl der Abschlüsse nicht ins Gewicht fiel. Beim Mietpreisniveau konnte seit dem dritten Quartal 2022 kein weiterer Anstieg beobachtet werden. Im 12-Monatsvergleich sind die Mieten jedoch mit 7,20 €/m² in der Spitze sowie mit 5,85 €/m² im Durchschnitt weiter um 7 % bzw. 4 % gestiegen“, erklärt Christopher Raabe, Geschäftsführer und Head of Logistics & Industrial der BNP Paribas Real Estate GmbH.
Mittelgroße Deals, Logistiker und Handel stark
Beim Blick auf die Zusammensetzung des Flächenumsatzes haben sich bei den Branchen die Logistikdienstleister und die Handelsunternehmen und bei den Größenklassen die Deals zwischen 12.000 und 20.000 m² als die Segmente mit den bislang entscheidendsten Ergebnisbeiträgen herauskristallisiert.
Bezogen auf die Nachfragergruppen haben sich die Logistiker im ersten Quartal mit knapp 46 % vor den Handel mit gut 35 % gesetzt. Beide Sparten profitieren hierbei von Abschlüssen im umsatzstärksten Segment der mittelgroßen Deals zwischen 12.000 m² und 20.000 m², die fast 55 % des Gesamtresultats generierten. Erfreulich ist, dass einige der größeren Deals im Bestandssegment realisiert werden konnten, was durch den Angebotsmangel gerade in den großflächigeren Kategorien nicht den Regelfall darstellt. Insgesamt konnten Bestandsimmobilien rund 63 % zum Marktgeschehen beitragen.
Perspektiven
„Vor dem Hintergrund der herausfordernden wirtschaftlichen Gesamtgemengelage konnte der Düsseldorfer Logistikmarkt durch eine ausgezeichnete erste Zwischenbilanz ein positives Signal für den weiteren Jahresverlauf senden. Insgesamt profitiert das Düsseldorfer Marktgebiet von mehreren gut angebundenen Teilregionen wie u. a. Hilden, Meerbusch, Dormagen oder Mönchengladbach, die die Angebotsknappheit im Kerngebiet zwar nicht kompensieren, aber zumindest etwas abmildern können. Hierbei haben alle vorgenannten Gemeinden in den ersten drei Monaten auch zum Flächenumsatz beigetragen. Darüber hinaus werden vor allem bei E-Commerce-Mietern zunehmend Teilflächen zur Untervermietung vergeben, was temporär die ausgeprägte Angebotsknappheit mindern dürfte. Beim Mietpreisniveau sind weitere leichte Anstiege nicht auszuschließen“, sagt Bastian Hafner, Head of Logistics & Industrial Advisory der BNP Paribas Real Estate GmbH.
Starkes erstes Quartal auf dem Düsseldorfer Logistikmarkt | BNP Paribas Real Estate
Pressekontakt:
Chantal Schaum – Tel: +49 (0)69-298 99-948, Mobil: +49 (0)174-903 85 77, chantal.schaum@bnpparibas.com
Viktoria Gomolka – Tel: +49 (0)69-298 99-946, Mobil: +49 (0)173-968 60 86, viktoria.gomolka@bnpparibas.com
Melanie Engel – Tel: +49 (0)40-348 48-443, Mobil: +49 (0)151-117 615 50, melanie.engel@bnpparibas.com
Über BNP Paribas Real Estate
BNP Paribas Real Estate ist ein führender internationaler Immobiliendienstleister, der seinen Kunden umfassende Leistungen in allen Phasen des Immobilienzyklus bietet: Transaction, Consulting, Valuation, Property Management, Investment Management und Property Development. Mit 5.300 Mitarbeitenden unterstützt das Unternehmen Eigentümer, Mieter, Investoren und die öffentliche Hand in ihren Projekten dank lokaler Expertise in 23 Ländern (eigene Standorte und Allianzpartner) in Europa, Nahost und Asien. BNP Paribas Real Estate ist Teil der BNP Paribas Gruppe, ein weltweit führender Finanzdienstleister.
Im Rahmen des Engagements für nachhaltige Städte möchte BNP Paribas Real Estate eine führende Rolle beim Übergang zur Schaffung von nachhaltigeren Immobilien übernehmen, die CO2-arm, widerstandsfähig, inklusiv und dem Wohlbefinden förderlich sind. Dafür hat das Unternehmen eine CSR-Politik mit den folgenden vier Zielen entwickelt: die wirtschaftliche Leistung und Nutzung von Gebäuden auf ethische und verantwortungsvolle Weise zu verbessern, einen CO2-armen Wandel zu ermöglichen und den ökologischen Fußabdruck zu verringern, die Entwicklung, das Engagement und das Wohlbefinden der Mitarbeitenden zu gewährleisten sowie als aktiver Akteur im Immobiliensektor aufzutreten und lokale Initiativen und Partnerschaften aufzubauen und zu fördern.
Weitere Informationen: www.realestate.bnpparibas.com/
Über BNP Paribas in Deutschland
BNP Paribas ist eine führende europäische Bank mit internationaler Reichweite. In Deutschland ist die BNP Paribas Gruppe seit 1947 aktiv und hat sich mit 12 Geschäftseinheiten erfolgreich am Markt positioniert. Privatkunden, Unternehmen und institutionelle Kunden werden von rund 6.000 Mitarbeitern bundesweit in allen relevanten Wirtschaftsregionen betreut. www.bnpparibas.de
