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BNP Paribas Real Estate veröffentlicht Logistikmarktzahlen zum zweiten Quartal 2022 - Leipziger Logistikmarkt erreicht fast das Vorjahresniveau und liegt über dem Schnitt
Leipzig, 27. Juli 2022 – Die Zwischenbilanz auf dem Leipziger Logistikmarkt spricht zur Jahresmitte 2022 für eine anhaltend hohe Vermietungsdynamik: Mit einem Flächenumsatz von 181.000 m² wurde das sehr gute Vorjahresresultat nur knapp verfehlt (- 3 %) und der langjährige Schnitt deutlich getoppt (+ 36 %). Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.
„Erfreulich ist hierbei vor allem auch, dass sich die gute Nachfragesituation nicht nur auf einzelne Lagen fokussiert, sondern über das gesamte Leipziger Marktgebiet erstreckt: So sind mit den Großabschlüssen von BMW im Kerngebiet mit 55.000 m², Wacker Chemie in der äußeren Peripherie in Zeithain über 35.000 m² und DB Schenker Logistics im Airportpark Halle-Leipzig mit 10.400 m² ganz unterschiedliche Teilmärkte umfangreicher am Gesamtergebnis beteiligt“, erläutert Christopher Raabe, Geschäftsführer und Head of Logistics & Industrial der BNP Paribas Real Estate GmbH. Angesichts der hohen Nachfrage, bei knappem Angebot und steigenden Baukosten, verwundert es nicht, dass auch die Spitzen- (4,70 €/m²) und die Durchschnittsmiete (4,05 €/m²) ihren Aufwärtstrend weiter fortgesetzt haben.
Industrie durch Big Deals vor Logistikern und Handel
Leipzigs hohe Standortattraktivität für Industrieunternehmen kommt zur Jahresmitte klar zum Ausdruck: Die Entscheidung von BMW, mit weiteren 55.000 m² im Marktgebiet zu expandieren, spricht eine deutliche Sprache. Als weiterer Umsatztreiber kam im zweiten Quartal zudem der neue Produktionsstandort von Wacker Chemie hinzu, wodurch die Branche insgesamt mit einem überdurchschnittlichen Marktanteil von gut 55 % repräsentiert ist. Darüber hinaus kommen mit den Logistikern und dem Handel die beiden weiteren wichtigen Säulen des Logistikmarkts auf vergleichbare Umsatzanteile von rund 22 % bzw. 21 %. Bei den Größenklassen hat sich das Marktgeschehen im Vorjahresvergleich zu Gunsten der größeren Segmente verschoben: So fiel der absolute Umsatz der Kategorien ab 8.000 m² gut 21 % höher und das Volumen der darunterliegenden Flächengrößen knapp 44 % niedriger aus.
Nachfrage hoch, Angebot eng und Mieten unter Druck
„Der Leipziger Logistikmarkt konnte trotz der wirtschaftlichen und geopolitischen Unsicherheiten im zweiten Quartal dort anknüpfen, wo er nach Jahresbeginn aufgehört hat und insgesamt ein sehr gutes Halbjahresergebnis erreichen. Vor diesem Hintergrund ist auch für das Gesamtjahr davon auszugehen, dass im dritten Jahr in Folge ein überdurchschnittliches Volumen beim Flächenumsatz von mehr als 260.000 m² erzielt werden kann. Angesichts der weiterhin vorherrschenden Angebotsknappheit, insbesondere im Neubausegment, sowie der steigenden Baukosten zeichnet sich hierbei im Jahresverlauf ein weiterer Anstieg des Mietpreisniveaus ab“, so Bastian Hafner, Head of Logistics & Industrial Advisory der BNP Paribas Real Estate GmbH.
Pressekontakt:
Chantal Schaum – Tel: +49 (0)69-298 99-948, Mobil: +49 (0)174-903 85 77, chantal.schaum@bnpparibas.com
Viktoria Gomolka – Tel: +49 (0)69-298 99-946, Mobil: +49 (0)173-968 60 86, viktoria.gomolka@bnpparibas.com
Melanie Engel – Tel: +49 (0)40-348 48-443, Mobil: +49 (0)151-117 615 50, melanie.engel@bnpparibas.com
Über BNP Paribas Real Estate
BNP Paribas Real Estate ist ein führender internationaler Immobiliendienstleister, der seinen Kunden umfassende Leistungen in allen Phasen des Immobilienzyklus bietet: Transaction, Consulting, Valuation, Property Management, Investment Management und Property Development. Mit 4.500 Mitarbeitenden unterstützt das Unternehmen Eigentümer, Mieter, Investoren und die öffentliche Hand in ihren Projekten dank lokaler Expertise in 30 Ländern (eigene Standorte und Allianzpartner) in Europa, Nahost und Asien. BNP Paribas Real Estate ist Teil der BNP Paribas Gruppe, ein weltweit führender Finanzdienstleister.
Weitere Informationen: www.realestate.bnpparibas.com/
Über BNP Paribas in Deutschland
BNP Paribas ist eine führende europäische Bank mit internationaler Reichweite. In Deutschland ist die BNP Paribas Gruppe seit 1947 aktiv und hat sich mit 12 Geschäftseinheiten erfolgreich am Markt positioniert. Privatkunden, Unternehmen und institutionelle Kunden werden von rund 6.000 Mitarbeitern bundesweit in allen relevanten Wirtschaftsregionen betreut. www.bnpparibas.de
