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Hamburg/Frankfurt am Main, 24. Juni 2021 – Die VALUES Real Estate hat für seinen institutionellen VALUES Logistikimmobilien Fonds einen Neubau in Hanau-Steinheim erworben. Das im April 2021 fertiggestellte Objekt wurde von der HubOne Real Estate GmbH entwickelt. Es umfasst ca. 10.000 Quadratmeter Mietfläche sowie 73 Stellplätze, ist qualitativ hochwertig ausgestattet und bietet eine flexible Flächenaufteilung. Das mit Fußbodenheizung und Gründach ausgestattete Objekt wird eine DGNB Gold Zertifizierung erhalten. Derzeit sind ca. 60 Prozent der Flächen langfristig an das aus Hanau stammende Unternehmen United Brands 24, ein Markenentwickler für Textil- und Lederwaren, vermietet. Der Mieter hat seinen Firmensitz inklusive Verwaltung und Showroom bereits an den Standort verlegt. Für die restlichen Mietflächen laufen bereits Vertragsverhand¬lungen mit einem weiteren Mieterinteressenten. Die Immobilie ist direkt an der Bundesstraße B45 gelegen und mit einer Entfernung von rund drei Autominuten zu der Anschlussstelle Hanau an die Bundesautobahn A3 angeschlossen.

„Aufgrund seiner exzellenten Lage und seines flexiblen Gebäudelayouts hat das Objekt in Hanau-Steinheim ein ideales Rendite-Risiko-Profil. Es wirkt stabilisierend für den Aufbau eines qualitativ homogenen Portfolios. Der Verkäufer verfügt über langjährige Logistikentwicklungskompetenz, die er bei der Planung und Umsetzung in den Neubau hat einfließen lassen“, sagt Sonja Ebeling, Geschäftsführerin der VALUES Industrial GmbH, einer Tochter¬gesellschaft der VALUES Real Estate-Unternehmensgruppe. VALUES Industrial wurde beim Kauf von der ES EnviroSustain GmbH, GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB und BNP Paribas Real Estate begleitet. Das Closing erfolgt zu Ende Juni 2021.

Der VALUES Logistikimmobilien Fonds ist ein offener Spezial-AIF der im Oktober 2020 aufgelegt wurde. Er richtet sich an deutsche professionelle und semi-professionelle Anleger und hat rund zwei Drittel seines angestrebten Eigenkapitalvolumens bereits eingesammelt. Insgesamt wird ein Fondsvolumen von ca. 400 Millionen Euro avisiert. Die Fondsstrategie sieht ein Core/Core Plus Risiko Profil vor und möchte dieses durch ein diversifiziertes Immobilienportfolio aus Logistik- und Light-Industrial-Objekten in spezifischen Bestlagen von A- und B-Standorten an logistischen Verkehrsknotenpunkten in Regionen mit ausgeprägtem Industriecluster in Deutschland erreichen.

Über VALUES Real Estate
VALUES Real Estate ist ein bundesweit tätiges Projektentwicklungs- und Investment-unternehmen, das zusammen mit Privatinvestoren und institutionellen Kapitalpartnern investiert. Das Unternehmen bildet mit der eigenen Kapitalverwaltungsgesellschaft die komplette Wertschöpfungskette des Immobilienmarktes aus einer Hand ab. VALUES Real Estate fokussiert sich auf die Assetklassen Geschäftshäuser und Büroimmobilien in spezifischen Bestlagen, Logistik, Hotels sowie Ärztehäuser, medizinische Versorgungs-zentren und weitere Objekte der sozialen Infrastruktur. Die rund 50 Spezialisten an den Standorten in Hamburg, Berlin, Frankfurt und Grünwald/München verfügen über die jeweilige regionale Marktexpertise. Das betreute AuM-Volumen beträgt derzeit rund 3 Milliarden Euro. Seit ihrer Gründung im Jahr 2010 hat die Unternehmensgruppe in Bezug auf ihre Projektentwicklungen und Investments einen Track Record von über 3,6 Milliarden Euro erfolgreich erworben, entwickelt, umgesetzt und/oder gemanagt.

Über HubOne Real Estate GmbH / Unternehmensgruppe Fäth
Die HubOne Real Estate GmbH ist eine Gesellschaft der Unternehmensgruppe Fäth. Frank Fäth verfügt über 30 Jahre Berufserfahrung im Bereich der Entwicklung standardisierter Gewerbehallen. Er ist Gründer der Marken „LogicPark" und des Gewerbeparktyps „MultiPark" mit der MP Holding  und hat bisher insgesamt rund 1,5 Mio. Quadratmeter Lager- und Produktionsfläche realisiert - damit war die Holding in den letzten Jahren unter den Top Ten der Logistikentwickler in Deutschland zu finden. Sein Erfolgsrezept ist, systematisiert mit einem hohen Standardisierungsgrad zu bauen und dabei eine maximale Flexibilität bei der Flächennutzung in Größe und Nutzungsart anzubieten. Durch die Wiederverwendbarkeit dieser Standardentwicklungen wird zudem nachhaltiges Bauen unterstützt. Die HubOne Real Estate GmbH mit Geschäftsführer und Partner Heiko Sattler ist als Immobilienprojektentwickler für Logistik- und Gewerbeparkimmobilien (Light Industrial) im deutschsprachigen Raum mit Schwerpunkt Rhein-Main Gebiet (Frankfurt/Main), München, Österreich sowie Spanien tätig. Mit der HubOne Real Estate GmbH unterstreicht Frank Fäth, warum er als einer der innovativsten Köpfe der Branche gilt. Innerhalb von wenigen Jahren hat seine Unternehmensgruppe den Schritt vom reinen Projektentwickler auch zum Bestandshalter vollzogen. Derzeit entwickelt die HubOne Real Estate GmbH mit einem schlagkräftigen Team den neuen Gewerbeparktyp „HubOne", der den Gedanken der Flexibilität, Standardisierung und Nachhaltigkeitvereint wie kein anderes Konzept am Markt.


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Heide Kommunikation
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