Prologis sichert sich strategisch gelegenes Grundstück in Pforzheim für Logistikentwicklung

Düsseldorf, 20. Februar 2025 – Prologis hat ein 110.970 Quadratmeter großes Industrieareal in Pforzheim erworben. Geplant ist die Revitalisierung des Brownfield-Standorts sowie die Entwicklung einer modernen, zukunftsfähigen Logistikimmobilie mit rund 60.000 Quadratmetern Nutzfläche. Dieser Ansatz wertet die bereits erschlossene Fläche nachhaltig auf.

Die Region Südwestdeutschland zählt zu den gefragtesten Logistikstandorten Deutschlands. Logistikflächen sind dort knapp und die Nachfrage bleibt hoch. Pforzheim liegt verkehrsgünstig an der A8 zwischen Stuttgart und Karlsruhe und bietet Unternehmen eine gute Anbindung an zentrale Absatzmärkte sowie internationale Lieferketten. Die hohe Bevölkerungsdichte und die starke Kaufkraft machen die Region noch attraktiver und schaffen eine starke Nachfrage nach gut angebundenen Logistikflächen.

„Mit diesem Grundstück erweitern wir unser Flächenangebot in der Region Stuttgart“, sagt Philipp Feige, Vice President, Head of Capital Deployment und Co-Managing Director Germany bei Prologis. „Wir verzeichnen ein starkes Interesse von Unternehmen, die Flächen in Pforzheim suchen. Die Region Stuttgart überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, einer dynamischen Wirtschaft und einem starken Verbrauchermarkt. Mit einer langfristigen Entwicklungsperspektive und modernen Logistiklösungen bietet der neue Standort ideale Wachstumschancen für Unternehmen.“

Das Gelände wurde über Jahrzehnte als Warenlager und Logistikzentrum der K-Mail Order GmbH & Co. KG genutzt. Seit dem Frühjahr 2024 stand die Fläche leer. Nun soll der Standort mit einer neuen Nutzungsperspektive entwickelt und wieder in die wirtschaftliche Infrastruktur der Region integriert werden.

Die Stadt Pforzheim begrüßt die Neuentwicklung dieses wichtigen Logistikstandortes. „Die geplante Neuentwicklung stärkt Pforzheim als Wirtschaftsstandort und eröffnet neue Möglichkeiten für Unternehmen“, sagt Peter Boch, Oberbürgermeister von Pforzheim. „Mit Prologis als erfahrenem Immobilienentwickler erhält das Gelände eine neue Perspektive. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit und die positive Entwicklung für Pforzheim.“

Prologis wurde bei dieser Transaktion von JLL, Mayer Brown, Arcadis und TAUW beraten.

Die ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw und Falkensteg Real Estate wurden von der Eigenverwaltung der K-Mail Order GmbH & Co. KG (Hauptgesellschaft der Gruppe) exklusiv mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt.

Über Prologis

Prologis, Inc. ist weltweiter Marktführer in der Logistikimmobilien-Branche mit dem Fokus auf schwer zugängliche, wachstumsstarke Märkte. Zum 31. Dezember 2024 besaß bzw. verfügte Prologis auf konsolidierter Basis oder durch nicht konsolidierte Joint Ventures, über Anteile an Immobilien und Entwicklungsprojekte mit einer erwarteten Fläche von insgesamt etwa 120 Millionen Quadratmetern in 20 Ländern. Prologis vermietet moderne Distributionsanlagen an etwa 6.500 Kunden unterschiedlicher Branchen – insbesondere aus den Bereichen B2B und Handel / Online-Fulfillment.

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Maria Mateen
External Communications Manager Northern Europe, Prologis
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