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Panattoni, der führende Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, erreicht den dritten Platz bei den Brownfield24 Awards. Bei der feierlichen Verleihung im Rahmen der Brownfield24 Convention am 25. Mai 2023 in Hannover erhielt der Panattoni Park Würzburg Ost als eines von 19 eingereichten Projekten die Auszeichnung für das drittbeste Brownfield-Projekt in der Kategorie „Gewerbe“. Gewonnen hat das Gaswerk Augsburg der Stadtwerke Augsburg Holding vor dem Holzpark Hanau von Inbright. Der Preis wurde zum insgesamt fünften Mal vergeben und zeichnet die besten Revitalisierungsprojekte in fünf Kategorien aus.
 

 
 
Bildunterschrift: Das Team von Panattoni bei der Preisverleihung des Brownfield24 Awards: (v.l.n.r) Oliver Stegner, Fred-Markus Bohne, Antonia Jenssen, Sebastian Schröder, Jan Imfeld. Abdruck honorarfrei, Copyright: Panattoni.
 
Mit dem Panattoni Park Würzburg Ost im bayerischen Dettelbach realisierte Panattoni einen modernen Logistikkomplex mit einer Gesamtfläche von 98.275 m². Im Rahmen der Entwicklung legte Panattoni großen Wert auf den Nachhaltigkeitsaspekt und setzte ein umfangreiches Maßnahmenpaket in den Bereichen Ökologie und Soziales um. Darunter fallen die Vorrüstung für Photovoltaikanlagen, die Installation von Elektroladestationen für Pkw und E-Bikes sowie dachbegrünte Fahrrad- und Raucherunterstände. Auch ein 9.300 m² großes Ersatzhabitat für zuvor auf dem Gelände lebende Zauneidechsen sowie eine begrünte Wellbeing-Area für die Mitarbeitenden mit Teichanlage, Streuobst- und Wildblumenwiesen wurden angelegt. Der Immobilienkomplex wird mit dem DGNB-Platinstandard, der höchsten Auszeichnungsstufe für nachhaltiges Bauen, zertifiziert.
 
Als preiswürdig stufte die Jury die aufwändige Revitalisierung der Brachfläche ein, die mit rund 165.000 m² das flächengrößte Projekt unter den Gewinnern darstellte. Aufgrund der vorherigen Nutzung durch ein Asbestzementwerk sowie eine Kunststofffabrik sah sich Panattoni mit vielfältigen Herausforderungen konfrontiert, darunter großflächige Bodenkontaminationen mit der als krebserregend geltenden Mineralfaser Asbest sowie eine lokale Kontamination mit Mineralölkohlenwasserstoffen (MKW). Der Umgang mit den Belastungen, speziell zum Thema Asbest, wurde im Vorfeld der Rückbau- und Erdbauarbeiten mit dem Landratsamt Kitzingen abgestimmt. Durch diesen konstruktiven Austausch wurden die Weichen für eine erfolgreiche Revitalisierung gestellt.
 
Im Rahmen der Rückbauarbeiten wurden zudem die ober- und unterirdischen Gefahrstofftanks unter gutachterlicher Begleitung ausgebaut und fachgerecht entsorgt. Alterstypische Gebäudeschadstoffe wie die als krebserregend geltenden künstlichen Mineralfasern (alte KMF, produziert vor dem Jahr 2000) in Form von Dämmwolle, Rohrisolierung und abgehängten Decken sowie die krebserregenden polyzyklisch aromatischen Kohlenwasserstoffe (PAK) in Form von Dachpappen auf Teerbasis wurden ebenfalls ausgebaut und fachgerecht entsorgt.
 
Mit dem Brownfield24 Award zeichnet das Brownfield24 Netzwerk seit fünf Jahren herausragende Revitalisierungsprojekte im Rahmen der Brownfield24 Convention aus, die einen ökologischen, wirtschaftlichen und sozialen Nutzen erfüllen.
Neben der Kategorie „Bestes Brownfield Projekt (Gewerbe)“ werden auch Preise in den folgenden Rubriken verliehen:

• Bestes Brownfield Projekt (besonders nachhaltig)
• Bestes Brownfield Projekt <10.000 m²
• Bestes Brownfield Projekt (Wohnen)
• Sonderpreis des Deutschen Brownfield Verbandes

„Bei der Entwicklung des Panattoni Park Würzburg Ost in Dettelbach handelt es sich um eines unserer umfangreichsten Projekte in ganz Deutschland. Es zeigt, wie die umwelt- und sozialverträgliche Reaktivierung eines brachliegenden, belasteten Grundstücks zur Errichtung einer zukunftsweisenden Immobilie funktionieren kann. Besonders im Hinblick auf die Flächenknappheit und das Flächenverbrauchsziel Netto-Null bis 2050 bieten Brownfield-Revitalisierungen eine große Chance zur Reduzierung des Flachenverbrauchs. Hierauf setzen wir auch bei Panattoni. Als Kompetenzträger bei der Entwicklung von Brownfield-Flächen haben wir in Deutschland bereits 2,6 Mio. m² revitalisiert. Dass nun eines unserer Projekte als drittbestes Revitalisierungsprojekt im gewerblichen Bereich mit dem Brownfield24 Award ausgezeichnet wurde, erfüllt uns mit Stolz“, sagt Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni Deutschland und Österreich.
 
Der Panattoni Park besteht aus zwei unabhängigen Gebäudekörpern, die sich in insgesamt zehn Einheiten unterteilen. Während der erste Bauabschnitt an den Fashionkonzern S.OLIVER GROUP vermietet und bereits im März 2023 fertiggestellt wurde, siedelt sich aktuell der international tätige Logistikdienstleister Dachser im zweiten Bauabschnitt an. Dieser wurde im Mai 2023 fertiggestellt. Die Immobilie besticht insbesondere durch ihre Nähe zu den Autobahnen A3 und A7 sowie zur Bundesstraße B22 und verfügt damit über eine optimale Anbindung an die Städte Nürnberg, Würzburg, Stuttgart und Frankfurt am Main.
 
Weitere Informationen, warum die Revitalisierung alter Industrieareale die Zukunft der Immobilienbranche ist, finden Sie unter folgendem Blogbeitrag: ow.ly/Kv9G50OApSI
 
 




Über Panattoni:
Panattoni ist führender Projektentwickler für Industrie-, Logistik- und Gewerbeimmobilien in Europa. Es ist ein Tochterunternehmen der 1986 gegründeten Panattoni Development Company, Newport Beach, USA, einem inhabergeführten und weltweit agierenden Entwickler von Industrie- und Logistikflächen mit Niederlassungen in Nordamerika, Europa und Asien.

Panattoni bietet seinen Kunden hochwertige sowie nachhaltig errichtete Immobilien-Lösungen im Industriebereich. Für eine ganzheitliche Entwicklung fokussiert das Unternehmen auf die lokalen Gegebenheiten vor Ort sowie auf die Zusammenarbeit mit kommunalen Partnern und Entscheidungsträgern. Das Portfolio umfasst passgenaue Build-to-suit- als auch Build-to-own-Lösungen, Panattoni Parks sowie Property Management.

Das Portfolio wird ergänzt durch flexibel nutzbare und modular aufgebaute Business Parks nach dem Konzept City Dock. Hier finden Nutzer aus Produktion, Handel und Handwerk attraktive kleinteiligere Gewerbeflächen inmitten städtischer Ballungszentren oder Stadtrandlagen.

Seit seinem europäischen Markteintritt 2005 hat Panattoni in Europa mehr als 20,3 Mio. m² neuer Flächen erschlossen. In Deutschland, einem der Fokus-Märkte des Unternehmens, hat das Panattoni-Team mit seinen über 110 Mitarbeitenden mehr als 120 Projekte auf den Weg gebracht. Davon sind mehr als 85 % der entwickelten Flächen Brownfield-Revitalisierungen. Die deutsche Unternehmenszentrale von Panattoni ist in Hamburg, mit weiteren Niederlassungen in Düsseldorf, Mannheim, München und Berlin. Insgesamt betreibt Panattoni 53 Niederlassungen in Nordamerika, Europa und Asien.

Kontakt:
Panattoni | www.panattoni.de
Sarah Friedrich | sfriedrich@panattoni.com
Am Sandtorkai 54 | 20457 Hamburg
 
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Dr. Dennis Kalde | +49 (0)89 414 175 290 | dennis.kalde@teamtosse.de
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