Frasers Property Industrial vermeldet Baustart für das Vorzeigeprojekt „the tube“ in Düsseldorf

• Neuentwicklung gemäß höchsten Anforderungen an Nachhaltigkeit – DGNB-Platin-Zertifizierung wird angestrebt
• Erstmalige DGNB-Gold-Zertifizierung für den Rückbau von Industrieflächen anvisiert 
• Frasers Property, Projrktentwicklung, Lagerbau, Logistikimmobilie, Halle

Bildunterschrift: Frasers Property Industrial beginnt mit den Bauarbeiten für das Vorzeigeprojekt „the tube“ in Düsseldorf. Copyright: Frasers Property Industrial.  
 
Frasers Property Industrial hat mit den Bauarbeiten für das Vorzeigeprojekt „the tube“ begonnen und dafür Goldbeck International als Generalunternehmer beauftragt. Der moderne Industrie- und Gewerbepark entsteht in Düsseldorf-Reisholz, Nordrhein-Westfalen, basierend auf höchsten Nachhaltigkeitsstandards.

Bereits im Rahmen der umfangreichen Rückbauarbeiten berücksichtigte Frasers Property Industrial Prinzipien der Kreislaufwirtschaft und recycelte unter anderem 70.000 Tonnen Abbruchmaterial vor Ort sowie 12.500 Tonnen an Rohmaterial, hauptsächlich Stahl. Dies führte zu einer Verringerung der Abfallmenge und zur Einsparung von rund 6.000 Lkw-Bewegungen, wodurch CO2-Emissionen sowie die durch Lärm, Staub und Fahrzeugbewegungen verursachten Umweltbelastungen verringert wurden. Das Unternehmen strebt die erste jemals vergebene Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) für einen CO2-reduzierten und transparenten Abriss eines Industriegeländes an.

Der Industrie- und Gewerbepark entsteht auf dem ehemaligen Areal des Stahlrohrherstellers Vallourec mit bedeutender Industriehistorie. Das Projektteam von Frasers Property Industrial erarbeitete ein Konzept, bei dem ausgewählte Bestandsimmobilien sowie Maschinenteile erhalten bleiben. Auch der Projektname „the tube“ soll an die weit zurückreichende Nutzung des Standortes zur Röhrenproduktion erinnern.

Auf einem 14 Hektar großen Grundstück stellt Frasers Property Industrial eine Gesamtnutzfläche von ca. 74.000 m² bereit, die sich für Unternehmen aller Größen eignet, von Global Playern bis zum lokalen Mittelstand. Rund 41.200 m² richten sich an Nutzer aus Industrie, Produktion und Logistik, 32.000 m² stehen als Business- und Gewerbepark zur Verfügung.

„the tube“ verfügt über eine zentrale Lage und befindet sich nur 10 Kilometer von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt. Im Umkreis von einer Stunde erschließt sich das größte deutsche Wirtschaftsgebiet mit rund 11,4 Mio. Einwohnern. In einer Viertelstunde sind die Autobahnen A1, A3, A44, A46, A52, A57 und A59 erreichbar, auch die Häfen Reisholz, Düsseldorf und Duisburg sowie die Flughäfen Düsseldorf und Köln befinden sich in der Umgebung. Hinzu kommt die Nähe zu den Niederlanden und Belgien sowie die Anbindung nach Antwerpen als zweitgrößter Hafen Europas und bedeutende Logistikdrehscheibe.

Um einen CO2-neutralen Betrieb zu unterstützen, setzt Frasers Property Industrial umfangreiche Nachhaltigkeitsmaßnahmen um, darunter die Installation einer großflächigen Photovoltaik-Anlage, ein intelligentes Heizsystem basierend auf modernster Wärmepumpentechnik sowie ein Smart-Metering-System zur Optimierung des Energieverbrauchs der insgesamt acht vermietbaren Hallenabschnitte. Nicht zuletzt sorgen Außenflächen mit Fitness- und Erholungsbereichen für das Wohlbefinden der Mitarbeiter und Besucher. Frasers Property Industrial strebt DGNB-Platin als höchste Zertifizierungsstufe für nachhaltiges Bauen an.

Alexander Heubes, Managing Director Europe von Frasers Property Industrial, kommentiert: „Wir freuen uns, dass die Bauarbeiten für „the tube“ begonnen haben. Dies ist ein wichtiger Meilenstein für unser deutsches Portfolio und das erste Projekt, welches auf Basis unserer überarbeiteten ESG-Anforderungen entwickelt wird. Mit der angestrebten DGNB-Platin-Zertifizierung für die Neuentwicklung wollen wir Maßstäbe im Industrie- und Logistikimmobiliensektor setzen. So schaffen wir unter Berücksichtigung der Geschichte des ehemaligen Vallourec-Areals einen modernen und ressourcenschonenden Industrie- und Gewerbepark mitten in Düsseldorf und tragen der Flächennachfrage in der dynamischen Wirtschaftsregion Rechnung.“

Joachim Schuster, Geschäftsführer der Goldbeck International GmbH, sagt: „Nach intensiver Vorbereitung freuen wir uns, dieses ganz besondere Bauvorhaben mit Frasers Property Industrial zu realisieren und an einem Projekt zu arbeiten, das mit umfassenden Maßnahmen Maßstäbe hinsichtlich Nachhaltigkeit setzt.“
Die Fertigstellung ist in Q1/2025 geplant. Anfragen nimmt BNP Paribas Real Estate GmbH, Düsseldorf, entgegen.

Über Frasers Property Industrial

Frasers Property Industrial ist eine strategische Geschäftseinheit der an der Börse Singapur SGX notierten Frasers Property Limited (zusammen mit ihren Tochtergesellschaften, die „Gruppe"), einem multinationalen Unternehmen, das ein vielfältiges und integriertes Immobilienportfolio mit einem Gesamtvermögen von ca. 27,6 Mrd. Euro (39,8 Mrd. S$) zum 30. September 2023 besitzt, entwickelt und verwaltet.
 
Frasers Property Industrial besitzt und verwaltet Industrie- und Logistikimmobilien in Australien und Europa, und sein Portfolio umfasst Logistikzentren, Warehouses und Produktionsstätten an strategischen Standorten. Frasers Property Industrial verwaltet zum 30. September 2023 Vermögenswerte in Höhe von ca. 7,6 Mrd. Euro (11,0 Mrd. S$) und verfügt über integrierte Fähigkeiten in den Bereichen Entwicklung, Asset Management und Kapitalverwaltung für Dritte in den Industrie- und Logistikmärkten der Gruppe in Australien, Deutschland und den Niederlanden.
 
Darüber hinaus leistet Frasers Property Industrial das Property Management für die Logistik- und Industrieimmobilien des Frasers Logistics & Commercial Trust („FLCT") in den größten Logistik- und Industriemärkten von Australien, Deutschland und den Niederlanden. FLCT ist ein an der Börse in Singapur, SGX, notierter REIT (Real Estate Investment Trust) mit einem Portfolio im Wert von ca. 4,4 Mrd. Euro (6,4 Mrd. S$), das 107 Logistik-, Industrie- und Gewerbeflächen in fünf entwickelten Märkten – Australien, Deutschland, Singapur, das Vereinigte Königreich und die Niederlande – umfasst. FLCT wird von der Gruppe finanziert und von Frasers Logistics & Commercial Asset Management Pte. Ltd. betrieben.

Über Frasers Property Limited

Frasers Property Limited („Frasers Property" und zusammen mit ihren Tochtergesellschaften die „Frasers Property Group" oder die „Gruppe") ist ein multinationaler Entwickler, Eigentümer und Betreiber von Immobilienprodukten und -dienstleistungen entlang der gesamten Immobilienwertschöpfungskette. Die am Main Board der Singapore Exchange Securities Trading Limited („SGX-ST") notierte Gruppe mit Hauptsitz in Singapur hat zum 30. September 2023 ein Gesamtvermögen von ca. 27,6 Mrd. Euro (39,8 Mrd. S$).

Die multinationalen Geschäfte von Frasers Property erstrecken sich über fünf Anlageklassen, nämlich Wohnen, Einzelhandel, Gewerbe- und Geschäftsparks, Industrie und Logistik sowie Gastgewerbe. Die Gruppe ist in Südostasien, Australien, Europa und China tätig, und ihr gut etabliertes Hospitality-Geschäft besitzt und/oder betreibt Serviced Apartments und Hotels in über 70 Städten und 20 Ländern in Asien, Australien, Europa, dem Nahen Osten und Afrika.
 
Frasers Property ist auch der Sponsor von zwei Real Estate Investment Trusts ("REITs") und einem Stapled Trust, die an der SGX-ST notiert sind. Frasers Centrepoint Trust und Frasers Logistics & Commercial Trust sind auf Einzelhandels- bzw. Industrie- und Gewerbeimmobilien spezialisiert. Frasers Hospitality Trust (bestehend aus Frasers Hospitality Real Estate Investment Trust und Frasers Hospitality Business Trust) ist ein Stapled Trust, der sich auf Gastgewerbeimmobilien konzentriert. Darüber hinaus hat die Gruppe zwei REITs, die an der Börse von Thailand notiert sind. Frasers Property (Thailand) Public Company Limited ist der Sponsor von Frasers Property Thailand Industrial Freehold & Leasehold REIT, der sich auf Industrie- und Logistikimmobilien in Thailand konzentriert, und Golden Ventures Leasehold Real Estate Investment Trust, der sich auf Gewerbeimmobilien konzentriert.
 
Die Gruppe ist bestrebt, inspirierende Umgebungen und Orte für das Wohl ihrer Kunden und Partner zu schaffen. Durch progressives Handeln, verantwortungsbewusstes Produzieren und Konsumieren und die Fokussierung auf den Menschen strebt Frasers Property danach, den Nachhaltigkeitsgedanken in seiner gesamten Wertschöpfungskette zu verstärken und ein resilienteres Unternehmen aufzubauen. Frasers Property hat sich verpflichtet, bis 2050 ein CO2-freies Unternehmen zu sein. Aufbauend auf ihrem Erbe sowie der Nutzung ihres Wissens und ihrer Fähigkeiten strebt die Gruppe danach, dauerhafte gemeinsame Werte für ihre Mitarbeiter:innen, die Unternehmen und Gemeinden, denen sie dient, zu schaffen. Frasers Property glaubt an die Vielfalt seiner Mitarbeiter:innen und ist bestrebt, eine fortschrittliche, kooperative und respektvolle Kultur zu fördern.
 
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