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Panattoni, der führende Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, entwickelt im rheinland-pfälzischen Göllheim den Panattoni Park Kaiserslautern Ost. Die nachhaltig entwickelte Multi-User-Immobilie entsteht im Logistikkorridor zwischen Südwestdeutschland, Nordfrankreich und Benelux und fokussiert auf eine flexible Nutzungs- und hohe Drittverwendungsfähigkeit. Der Baubeginn ist für das dritte Quartal 2023 geplant, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2025 vorgesehen.
 
 

 
Bildunterschrift: Panattoni, der führende Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, errichtet im rheinland-pfälzischen Göllheim den Panattoni Park Kaiserslautern Ost. Abdruck honorarfrei, Copyright: Panattoni.
 
Der Entwickler realisiert den Panattoni Park Kaiserslautern Ost für eine breite Zielgruppe aus den Branchen Automotive, Chemie, Pharma, IT, E-Commerce und Handel und ohne Vorvermietung im Umfang von ca. 63.000 m² Gesamtmietfläche, verteilt auf zwei Immobilien mit 7 Units. Diese haben je eine Fläche zwischen ca. 6.200 m² und 8.200 m². Die Hallenfläche beträgt ca. 54.700 m², hinzukommen rund 3.200 m² Büro- und 5.100 m² Mezzaninfläche. Die Gebäudehöhe beträgt 10 m UKB. Die Hallen verfügen über 54 Ladetore sowie 7 Level-Access-Tore und sind für eine Bodenbelastung von 5 t/m² ausgelegt. Auf den Außenflächen entstehen 20 Lkw-Stellplätze und 256 Pkw-Stellplätze.
 
Der Panattoni Park liegt in unmittelbarer Nähe zu Südwestdeutschland, den Benelux-Staaten und Nordfrankreich. Mit seiner Nähe zu Kaiserslautern, Mannheim, Frankfurt sowie der gesamten Rhein-Neckar-Region mit etwa 550.000 Einwohnern befindet sich die Immobilie zudem an einem wichtigen europäischen Logistikkorridor. Die Autobahnen A 63 und A 6 sind in wenigen Fahrminuten und ohne Ortsdurchfahrten zu erreichen, auch Logistikknotenpunkte wie der Frankfurter Flughafen sind in ca. 45 Autominuten erreichbar. Über den zweitgrößten Binnenhafenkomplex Deutschlands, in Mannheim/Ludwigshafen, besteht zudem eine hervorragende multimodale Anbindung an die großen Seehäfen Europas.
 
Aufgrund topographischer Unebenheiten entsteht der Park in unterschiedlichen Höhenebenen auf einer Grundstücksfläche von rund 161.050 m². Auf dem Nordteil des Brownfield-Geländes befand sich zwischen ca. 1962 und 2003 ein Werk für die Herstellung pyrotechnischer und militärischer Produkte, der südliche Teil war Weideland. Noch vor dem Grundstücksankauf wurden die Gebäude und Anlagen vom Eigentümer abgerissen. Der Teil des angefallenen Materials, das Wiederverwendungskriterien übersteigt, wurde außerhalb des Geländes entsorgt. Für die Wiederverwendung im Rahmen der Standortentwicklung geeignetes Material verblieb hingegen auf dem Gelände.
 
„Wir begrüßen die Entwicklung des Gewerbeparks in Göllheim. In unserer wirtschaftsstarken Region, mit kurzen Wegen nach Frankreich und in die Benelux-Länder ist die Flächennachfrage hoch. Hinzu kommt die anspruchsvolle Erschließung des Areals. Daher unterstützen wir die Realisierung des Panattoni Parks“, sagt Steffen Antweiler, Bürgermeister der Verbandsgemeinde Göllheim.
 
Dieter Hartmüller, Bürgermeister der Ortsgemeinde Göllheim, kommentiert das Projekt folgendermaßen: „Wir freuen uns, mit Panattoni einen kompetenten Partner zur weiteren Entwicklung des Wirtschaftsstandorts Göllheim gefunden zu haben. Durch seine Lage und Anbindung stellt er zukünftigen Nutzern attraktive Flächen zur Verfügung. Wir bedanken uns bei Panattoni für die Zusammenarbeit auf Augenhöhe.“
 
Panattoni fokussiert bei der Entwicklung eine nachhaltige Bauweise und strebt eine Zertifizierung nach mindestens DGNB-Goldstandard an. So wird eine Photovoltaik-Anlage errichtet und das gesamte Gebäude mit einem Wärmepumpensystem fossilfrei beheizt, ergänzt durch den Verbau intelligenter Messsysteme. Für die Bewässerung der Außenanlagen und für WC-Spülungen wird Niederschlagswasser genutzt, während Ladestationen für E-Fahrzeuge emissionsarme Mobilität ermöglichen. Zudem entstehen Wellbeing-Bereiche für die Mitarbeitenden. Im naturnah gestalteten Außenbereich legt der Entwickler Wildblumenwiesen an und platziert Bienenstöcke zum Erhalt der Biodiversität. Außerdem werden umfangreiche Erschließungsmaßnahmen durchgeführt.
 
„Mit dem Panattoni Park Kaiserslautern Ost entwickeln wir eine nachhaltige Immobilie für eine breite Zielgruppe an einem herausragenden Standort. Viele attraktive Unternehmen sind in der Rhein-Neckar-Region ansässig, durch die schnelle Anbindung können innerhalb von 90 Minuten etwa 10 Millionen Verbraucher erreicht werden. Wir bedanken uns bei der Verbandsgemeinde und bei der Ortsgemeinde Göllheim für die gute Zusammenarbeit“, kommentiert Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni Deutschland und Österreich.
 
Der Baubeginn für den Panattoni Park Kaiserslautern Ost soll im dritten Quartal 2023 erfolgen. Fertigstellung und Übergabe sind für das zweite Quartal 2025 vorgesehen.
 
Die BNP Paribas Real Estate in Frankfurt begleitete den Ankauf des Grundstücks und zeichnet auch für die Vermarktung der Flächen verantwortlich.
 
Weitere Informationen zum Panattoni Park Kaiserslautern Ost unter: https://panattonieurope.com/de-de/immobilien-suchen/panattoni-park-kaiserslautern-ost
 
 
Über Panattoni:
Panattoni ist führender Projektentwickler für Industrie-, Logistik- und Gewerbeimmobilien in Europa. Es ist ein Tochterunternehmen der 1986 gegründeten Panattoni Development Company, Newport Beach, USA, einem inhabergeführten und weltweit agierenden Entwickler von Industrie- und Logistikflächen mit Niederlassungen in Nordamerika, Europa und Asien.
Panattoni bietet seinen Kunden hochwertige sowie nachhaltig errichtete Immobilien-Lösungen im Industriebereich. Für eine ganzheitliche Entwicklung fokussiert das Unternehmen auf die lokalen Gegebenheiten vor Ort sowie auf die Zusammenarbeit mit kommunalen Partnern und Entscheidungsträgern. Das Portfolio umfasst passgenaue Build-to-suit- als auch Build-to-own-Lösungen, Panattoni Parks sowie Property Management.

Das Portfolio wird ergänzt durch flexibel nutzbare und modular aufgebaute Business Parks nach dem Konzept City Dock. Hier finden Nutzer aus Produktion, Handel und Handwerk attraktive kleinteiligere Gewerbeflächen inmitten städtischer Ballungszentren oder Stadtrandlagen.

Seit seinem europäischen Markteintritt 2005 hat Panattoni in Europa mehr als 20,3 Mio. m² neuer Flächen erschlossen. In Deutschland, einem der Fokus-Märkte des Unternehmens, hat das Panattoni-Team mit seinen über 110 Mitarbeitenden mehr als 120 Projekte auf den Weg gebracht. Davon sind mehr als 85 % der entwickelten Flächen Brownfield-Revitalisierungen. Die deutsche Unternehmenszentrale von Panattoni ist in Hamburg, mit weiteren Niederlassungen in Düsseldorf, Mannheim, München und Berlin. Insgesamt betreibt Panattoni 53 Niederlassungen in Nordamerika, Europa und Asien.

Kontakt:
Panattoni | www.panattoni.de
Sarah Friedrich | sfriedrich@panattoni.com
Am Sandtorkai 54 | 20457 Hamburg
 
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Dr. Dennis Kalde | +49 (0)89 414 175 290 | dennis.kalde@teamtosse.de
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