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Realogis veröffentlicht Marktbericht der Logistikimmobilien, Industrieflächen und Gewerbeparks im Großraum Stuttgart für das erste Halbjahr 2010
Realogis veröffentlicht Marktbericht der Logistikimmobilien, Industrieflächen und Gewerbeparks im Großraum Stuttgart für das erste Halbjahr 2010
- Nach dem Krisenjahr 2009 zieht die Flächennachfrage nach Industrie- und Logistikimmobilien in der Region Stuttgart deutlich an
- Zahl der Outsourcing-Projekte steigt spürbar durch Erholung der Automobil- und Maschinenbauindustrie
- Stabiles Mietpreisniveau aufgrund fehlender Neubauprojekte und geeigneter Bestandsflächen
- Investoren suchen bereits wieder verstärkt Standorte für Logistikimmobilienprojekte
- Realogis steigert zur Jahreshälfte eigenes Ergebnis um 50 Prozent
Stuttgart, 14. Juli 2010 – Nachdem seit Anfang 2010 die große Wirtschaftskrise auch in der stark strapazierten Region Stuttgart* überwunden scheint, erholt sich der Mietmarkt für Industrie- und Logistikimmobilien spürbar. So lautet das Fazit von Realogis, einem der führenden Makler-Beratungsunternehmen für Logistikimmobilien, Industrieimmobilien und Gewerbeparks in Deutschland. „Die Nachfrage in 2010 steigt rasant", sagt Oliver Stenzel, Geschäftsführer Realogis Immobilien Stuttgart. Schon jetzt habe Realogis Stuttgart bereits im ersten Halbjahr fast das Vermietungsergebnis des Vorjahres erreicht und rechne bis Ende des Jahres mit einer Verdopplung der eigenen Vermietungsleistung auf rund 40.000 qm. Im Gesamtjahr 2009 wurden von allen Teilnehmern insgesamt ca. 95.000 qm Industrie- und Logistikimmobilienfläche umgesetzt.
Durch die spürbare Erholung und den gestiegenen Bedarf der Industrie suchen auch Investoren wieder verstärkt nach geeigneten Grundstücken für moderne Logistikparks bzw. -projekte. Die Aufgabenstellung für Investoren sei allerdings aufgrund der hohen Grundstückspreise, die im Schnitt bei 250 Euro/qm und in der Spitze am Flughafen bei 350 Euro/qm liegen, nicht einfach. „Günstigere Grundstücke sowie funktionale Bestandsimmobilien, die den modernen Anforderungen der Logistikunternehmen und Speditionen z.B. durch die GI-Ausweisung für die 24-Stunden-Nutzung entsprechen, sind Mangelware“, so Stenzel. Dadurch ist weiter mit stabilen Mietpreisen zu rechnen. Diese liegen bei älteren Industrie- und Logistikflächen aktuell zwischen 3,50 und 4,50 Euro/qm. Bei Neubauprojekten werden Mietpreise von 5,50 bis 6,00 Euro/qm akzeptiert, so die Analyse.
Die Mietverträge werden überwiegend mit kurz- bis mittelfristigen Laufzeiten zwischen drei bis fünf Jahren abgeschlossen. Längere Mietvertragslaufzeiten über fünf bis zehn Jahren sind weiterhin eher die Ausnahme. „Das ist vorrangig immer noch der nachwirkenden Verunsicherung und vor allem den Kundenvorgaben an die Logistikbranche geschuldet", so Stenzel.
Weitere Ergebnisse und aktuelle Marktberichte unter www.realogis.de.
* Als Teilmarkt werden die relevanten verfügbaren Lager-, Logistik- und Produktionsflächen in der Region Stuttgart und im Umkreis von ca. 50 km entlang der Bundesautobahnen A 8 „Karlsruhe - Stuttgart – München“ sowie A 81 „Heilbronn - Stuttgart – Singen“ definiert.
Kompetenz für Industrie- und Logistikimmobilien: Firmengruppe Realogis – www.realogis.de
Realogis ist ein inhabergeführtes Beratungsunternehmen für Vermietung, Verkauf, Ankauf, Beratung sowie Bewertung von Logistikimmobilien, Lagerflächen, Lagerhallen, Industrieimmobilien und Gewerbeparks. Dieses Zusammenspiel rund um die Logistikimmobilie und Lagerflächen ist einzigartig und ermöglicht die Realisierung ganzheitlicher Lösungen für institutionelle Investoren, private Käufer, Verkäufer, Projektentwickler, Eigennutzer und Mieter wie Handelsunternehmen, Hersteller, Logistiker und Spediteure. Realogis agiert in allen Bereichen bundes- und europaweit und ist in Deutschland marktführend.
Zur Firmengruppe gehören Realogis Investment GmbH, Realogis Immobilien München GmbH, Realogis Immobilien Stuttgart GmbH und Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH sowie Realogis Consult GmbH.
Pressekontakt:
Silke Hoffmann
SH/Communication – Agentur für Public Relations
Hardt 9 (Nielenhof)
47877 Willich / Hardt
Tel 02159/69 49 8-0
Fax 02159/69 49 8-9
E-Mail: s.hoffmann@shcommunication.de
Kontakt Realogis:
Oliver Stenzel
Geschäftsführer
Realogis Immobilien Stuttgart GmbH
Kompetenz für Industrie- und Logistikimmobilien
Kranstrasse 8
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Tel. +49 (0) 711 / 8 38 89 59-0
Fax +49 (0) 711 / 8 38 89 59-9
