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30. August 2024: SEGRO hat am Mittwoch den Spatenstich für den neuen „SEGRO Park Düsseldorf Flingern“ auf dem Areal des ehemaligen Thyssen-Geländes, zwischen Königsberger Straße und Höherweg, gefeiert. Das Unternehmen hatte das 19 Hektar große Grundstück 2022 von verschiedenen Tochterunternehmen der thyssenkrupp AG erworben.

 

Visualisierung Vogelperspektive

 

Spatenstich (v.l.n.r.: Marius Mühlenhoff (LISTBau), Lukas Wichrowski (SEGRO), Özge Baskin (SEGRO), Stephan Langer (LISTBau), Simon Weitzel (SEGRO), Ruprecht Melder (Chapman Taylor))

In einer ersten Bauphase werden drei Objekte mit insgesamt 22.400 Quadratmeter Hallenfläche inklusive dazugehöriger Büro- und Serviceflächen entstehen. Sie sollen im ersten Quartal 2025 fertiggestellt und bezugsfähig sein. Die flexiblen Flächengrößen sind für Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen und mit verschiedensten Konzepten geeignet. SEGRO errichtet die Flächen von ca. 400 bis 2.000 Quadratmetern spekulativ – das heißt, dass das Unternehmen bereits ohne Vorvermietungen mit den Baumaßnahmen beginnt.

Neben einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt sowie zur A46, einer modernen Ausstattung und einer architektonisch ansprechenden Fassadengestaltung setzt SEGRO bei der Entwicklung des Areals umfassend auf Nachhaltigkeit. Dies entspricht dem „Responsible SEGRO“ Rahmenwerk, welches besonderen Fokus auf kohlenstoffarmes Wachstum und die Investition in lokale Gemeinden vorsieht. Dementsprechend werden die Gebäude den Energiestandard BEG40 aufweisen. Zudem werden die Bürodächer ebenso wie die Gebäudefassaden begrünt. Auf den Hallendächern werden PV-Anlagen mit einer Kapazität (in Phase 1) von 1.6 MW Peak installiert. Ebenfalls entstehen über 50 Pkw-Stellplätze mit E-Ladesäulen, sowie Ladeplätze für E-Bikes.

SEGRO strebt für die Gebäude der ersten Bauphase das Nachhaltigkeitszertifikat DGNB Gold an. Auch soziale Nachhaltigkeit ist für SEGRO wichtig. Im Rahmen seiner „Community Investment Plans“ unterstützt das Unternehmen deswegen diverse lokale Initiativen wie die Jugendberufshilfe, die Düsseldorfer FranzFreunde oder Hispi. Kooperationen mit lokalen Schulen wie dem Wim-Wenders-Gymnasium, der Realschule Benrath und der Maria-Montessori-Gesamtschule Düsseldorf gehören ebenfalls dazu. Bei Tagen der offenen Tür können die Schüler verschiedene Unternehmen in den SEGRO Parks kennenlernen oder in Workshops den Umgang in der Geschäftswelt erfahren.

SEGRO hat in Düsseldorf bereits die beiden Gewerbeparks „SEGRO Park Düsseldorf City“ an der Fichtenstraße und „SEGRO Park Düsseldorf Süd“ an der Bonner Straße erfolgreich entwickelt. Beide Areale bieten urbane Produktions-, Lager- und Freizeitflächen und entstanden nach modernen Standards für nachhaltiges, ökologisches und energiebewusstes Bauen. Sie weisen einen breiten Nutzermix aus verschiedenen Branchen auf.

Tim Rosenbohm, Director Development Light Industrial bei SEGRO in Deutschland, sagt:

„Mit diesem Spatenstich haben wir einen wichtigen Meilenstein in unserem Wachstum in Düsseldorf erreicht. Es ist uns wichtig, ein Konzept zu verwirklichen, das nicht nur zum Wachstum der lokalen Wirtschaft beiträgt und unseren künftigen Kunden eine erstklassige Anlage an einem großartigen Standort bietet, sondern auch ökologisch und sozial nachhaltig ist.“

Cornelia Zuschke, Beigeordnete der Landeshauptstadt Düsseldorf, sagt:

„In enger Abstimmung mit der IHK und Handwerkskammer haben wir (Stadt) hier die Transformation einer Industriebrache in eine modern Industrie- und Handwerksfläche gefordert, entsprechend unserem Industriemasterplan und mit der Absicht, neben dem Wohnungsbau eben auch den Arbeitsstandort Düsseldorf voranzubringen. Wir freuen uns, dass SEGRO diesem Anliegen in der vorgelegten Vielfalt und Qualität nicht nur entspricht, sondern diese umfassend weiterentwickelt und mit Leben erfüllt, in Krisenzeiten Genehmigungen erwirkt und sofort zu bauen beginnt. In mehreren Bauabschnitten, antizyklisch zur stagnierenden Bauwirtschaft, wird hier auf der bereits baureif hergerichteten Fläche deutlich, dass sich etwas am Standort bewegt und eine neue, nachhaltige Qualität für große und kleine Unternehmen verspricht. Danke dafür und alles Gute für diese Baustelle und ihre Macher wünscht die Stadtverwaltung und ich ganz persönlich und dabei bedanke ich mich ausdrücklich für eine kreative und gute Zusammenarbeit auf Augenhöhe.“

Als Generalunternehmen ist LISTBau der LISTGruppe für die Durchführung der Baumaßnahmen verantwortlich.
 
Pressekontakt:    
Daniel Hosie
PB3C GmbH
T: +49 (0)40 540 908 420
E: hosie@pb3c.com
 
Über SEGRO
SEGRO ist ein britischer Real Estate Investment Trust (REIT), der an der Londoner Börse und an der Euronext Paris notiert ist. SEGRO ist ein führender Eigentümer, Verwalter und Entwickler von modernen Logistik- und Industrieimmobilien. Das Unternehmen besitzt oder verwaltet 10,8 Millionen Quadratmeter Fläche im Wert von 24,5 Milliarden Euro und bedient Kunden aus einer Vielzahl von Branchen. Die Immobilien des Unternehmens befinden sich in und um Großstädte und an wichtigen Verkehrsknotenpunkten im Vereinigten Königreich und in sieben weiteren europäischen Ländern.

Seit über 100 Jahren schafft SEGRO den Raum, der außergewöhnliche Dinge möglich macht. Von modernen Großlagern, die in erster Linie für regionale, nationale und internationale Distributionszentren genutzt werden, bis hin zu urbanen Gewerbeimmobilien in der Nähe von Ballungszentren und Geschäftsvierteln stellt SEGRO qualitativ hochwertige Anlagen bereit, die seinen Kunden eine erfolgreiche Entwicklung ermöglichen.

Die Verpflichtung, sich für die Gesellschaft und die Umwelt einzusetzen, ist integraler Bestandteil der Zielsetzung und Strategie von SEGRO. Das SEGRO-Konzept „Responsible SEGRO“ konzentriert sich auf drei langfristige Prioritäten, von denen das Unternehmen überzeugt ist, dass es dort den größten Einfluss ausüben kann: Fördern kohlenstoffarmen Wachstums, Investitionen in lokale Gemeinschaften und die Umwelt und Fördern von Talenten.

Mit seinem Streben nach höchsten Standards in Bezug auf Innovation, nachhaltige Geschäftspraktiken und das Ermöglichen von wirtschaftlichem und gesellschaftlichem Wohlstand unterstreicht SEGRO seine Ambition, das beste Immobilienunternehmen zu sein.

Weitere Informationen auf www.SEGRO.com.

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