Hochwertige Logistikimmobilie in Nieder-Olm – Verfügbar ab 01.04.2026

9935

Logistikimmobilie

Vermietung

21.077 m²

21.077 m²

7.00 €

Am Neuberg 6

55268

Nieder-Olm

Deutschland

Rheinland-Pfalz

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Nieder-Olm, einer etablierten Logistik- und Gewerberegion im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Mainz (ca. 10 km entfernt) sowie zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main bietet der Standort exzellente Voraussetzungen für logistik- und distributionsintensive Unternehmen.
Verkehrsanbindung:
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Autobahn: Direkte Anbindung an die A63 (Mainz–Kaiserslautern) über die Anschlussstelle Nieder-Olm/West (ca. 2 km entfernt)
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Fernstraßen: Gute Erreichbarkeit der A60 (Mainz-Süd Ring) und damit Anschluss an das überregionale Autobahnnetz
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Flughafen: Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 35 Minuten erreichbar
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Schienenanbindung: Bahnhof Nieder-Olm mit Regionalbahnanschluss Richtung Mainz und Alzey (Gütertransportoption über Mainz möglich)
Mikrolage: Das Objekt liegt in einem etablierten Gewerbegebiet mit optimaler Infrastruktur. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel und Produktion. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Standortvorteile:
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Zentrale Lage innerhalb Deutschlands und Europas
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Attraktives Arbeitskräftepotenzial durch die Nähe zu Mainz, Wiesbaden und dem Rhein-Main-Gebiet
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Unterstützung durch eine unternehmensfreundliche Kommunalverwaltung
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Gute Versorgungseinrichtungen und hohe Standortattraktivität für Mitarbeiter

sofort

36.999 m²

nicht vorhanden

Das angebotene Logistikgebäude überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und eine moderne, effiziente Ausstattung, die den Anforderungen anspruchsvoller Logistik- und Handelsunternehmen optimal gerecht wird.
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Hallenfläche: ca. 21.077 m², Bürofläche: 1.950 m²
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Hallenhöhe: 9,50 m UKB
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Andienung: Über Rampen und ebenerdige Tore
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Flächentragfähigkeit: 5,0 t/m²
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Büro- und Sozialflächen: flexibel nach Mieterwunsch
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Sonstiges: Sprinkleranlage, LED-Beleuchtung, großzügige Rangierflächen
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Heizung: Gasdunkelstrahler, Auslegungstemperatur 19°C (Produktionsbereich) 16°C (Lagerbereich)
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Kühlung: im Bürogebäude: Deckenumluftkühlung, Im Hallenbereich ca. 10.000 m², Auslegungstemperatur max. 26°C.